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              漳州市科環檢測技術有限公司

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              漳州市科環檢測技術有限公司

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              東地拍[2020]04號(海云臺項目)地塊土壤污染狀況調查報告公示

              日期:2022-11-14 瀏覽:498


              東地拍[2020]04(海云臺項目)地塊土壤污染狀況調查報告公示

              項目名稱

              東地拍[2020]04(海云臺項目)地塊土壤污染狀況調查報告

              公示單位

              漳州市宗興環保技術有限公司

              地塊基本信息

              公示類別

              土壤污染狀況調查第階段

              現狀用地類型

              國有

              公示時長

              15

              公示時間

              2022-11-14  2022-12-4 

              行政區劃

              福建-漳州-東山縣

              地塊面積(m2)

              50389.88

              地塊規劃用途

              二類居住用地

              地塊詳細地址

              東山縣銅陵鎮城南路君臨華府東側

              經度

              117.5123387°

              緯度

              23.722050°

              報告編制信息

              調查起止時間

              2022-9  2022-11

              報告編制單位名稱

              漳州市宗興環保技術有限公司

              聯系人

              林鴻沫

              聯系電話

              13960062485

              編制單位詳細地址

              漳州市龍文區建元東路翰苑頤園62508

              土壤是否超標

              土壤超標污染物名稱

              地下水是否超標

              地下水超標污染物名稱

              公示授權信息

              信息反饋聯系人

               

              信息反饋聯系人電話

               

              土地使用權人信息

              土地使用權人類型

              /

              土地使用權人

              東山弘瑞房地產開發有限公司

              土地使用權人詳細地址

              東山縣銅陵鎮城南路君臨華府東側

              東地拍[2020]04號(海云臺項目)地塊位于東山縣銅陵鎮城南路君臨華府東側,地塊中心地理坐標為東經117.5123387°、北緯 23.722050°,用地面積為50389.88m2。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款要求:“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的,變更前應按照規定進行土壤污染狀況調查”,及《國務院關于印發土壤污染防治行動計劃的通知》(國發〔2016〕31號)、《福建省人民政府關于印發福建省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》(閩政〔2016〕45號)、《關于保障工業企業場地再開發利用環境安全的通知》(環發〔2012〕140號)、《福建省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》等相關文件要求,屬于擬收回、收儲土地使用權的,已收回、收儲土地使用權的工業用地,應由土地使用權人負責開展土壤環境狀況初步調查評估,以了解目前場地環境狀況,避免場地遺留污染物造成環境污染和經濟損失,預防和控制用地再開發利用過程中對環境和未來接觸人群的身體健康造成影響。。

              為了保證土地開發利用安全,東山弘瑞房地產開發有限公司委托漳州市宗興環保技術有限公司對該地塊開展土壤污染狀況調查工作。現將該地塊土壤污染狀況調查基本情況予以公示。

              一、項目概況

              東地拍[2020]04號(海云臺項目)地塊位于東山縣銅陵鎮城南路君臨華府東側,地塊中心地理坐標為東經117.5123387°、北緯 23.722050°,用地面積為50389.88m2。地塊東側為名勝金鼎都及濱海名城;西南側為環島路、海峽度假城、池塘;西側為君臨華府;東北側隔城南路為東山縣東協成水產食品有限公司。根據本地塊《國有建設用地使用權出讓合同》、東地拍04號國有建設用地使用權出讓合同變更協議、建設規劃用地許可證、《東山縣銅陵城區-控制性詳細規劃(局部修改)》(東自然資綜〔2020〕62號),結合《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》(試行)、《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011),地塊原用地類型為農用地,現狀用途為二類居住用地。

              二、調查結果

              1)本次調查期間,收集到的資料包括《國有建設用地使用權出讓合同》、東地拍04號國有建設用地使用權出讓合同變更協議、建設規劃用地許可證、《東山縣銅陵城區-控制性詳細規劃(局部修改)》(東自然資綜〔2020〕62號)、建設規劃用地許可證、歷史衛星影像圖,綜合分析調查地塊區域土地利用性質為農用地,現狀用途為二類居住用地。根據現場踏勘與人員訪談調查結果,調查地塊內無工業污染源,且現場踏勘未發現有工業污染以及其他污染源污染的跡象。

              2)根據現場踏勘及對周邊企業污染源分析結果,調查地塊周邊企業對調查地塊并未造成影響,未發現污染痕跡。通過 XRF 和PID 對現場人為可到達區域的土壤進行了快速篩查, 篩查結果顯示土壤重金屬(Cd、Hg、Pb、Cr、Ni、Zn、As、Cu、銻、鈷、釩、錳、鐵)含量均明顯低于GB 36600 的第一類篩選值、《深圳市地方標準 建設用地土壤污染風險管控標準》(DB4403/T67-2020)的篩選值及《美國EPA 通用土壤篩選值》。監測點PID讀數也較低;究梢耘卸ㄕ{查區域土壤受到污染情況較小。

              3)根據人員訪談結果,可以判斷調查地塊歷史上無涉及工礦用途、規;B殖、有毒有害物質儲存與轉運,無涉及環境污染事件以及危廢堆放、傾倒與填埋等情形,無涉及工業廢水和工業廢水灌溉等情形,無污染源污染的風險。

              4)根據人員訪談及現有資料分析,地塊土壤受農藥化肥及灌溉用水的影響屬于可控的范圍,造成土壤污染的可能性較小。

              5)依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》(HJ25.1-2019),若第一階段調查確認地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源,確認地塊為非污染地塊,則調查活動可以結束,無需啟動第二階段的土壤污染狀況調查。

              綜上,調查地塊及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源,地塊的環境狀況可以接受,土壤污染狀況調查活動可以結束,無需開展第二階段的采樣調查。該地塊土壤環境質量符合《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中建設用地規劃用途第一類用地的篩選值標準,滿足住宅用地開發利用要求。


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